Súmula 335 - Súmulas do STJ

PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO INTERNO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA. INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS E DIREITO DE RETENÇÃO. INDENIZAÇÃO. RENÚNCIA EXPRESSA EM CONTRATO. POSSIBILIDADE. SÚMULA 335/STJ.1. Ação de despejo c/c cobrança.2. As cláusulas contratuais que dispõem sobre a renúncia à indenização das benfeitorias e ao exercício do direito de retenção encontram respaldo na Súmula 335/STJ, segundo a qual "nos contratos de locação, é válida a cláusula de renúncia à indenização das benfeitorias e ao direito de retenção.". Precedentes.3. Agravo interno não provido. (STJ, AgInt no AREsp n. 2.359.619/BA, relatora Ministra Nancy Andrighi, Terceira Turma, julgado em 2/10/2023, DJe de 4/10/2023.)

PROCESSUAL CIVIL E CIVIL. INOVAÇÃO RECURSAL. NÃO CONHECIMENTO. LOCAÇÃO DE IMÓVEL. BENFEITORIAS. INDENIZAÇÃO INDEVIDA.1. Não se conhece do recurso na parte em que constitui inovação recursal.2. Conforme teor da Súmula 335 do STJ, "Nos contratos de locação, é válida a cláusula de renúncia à indenização das benfeitorias e ao direito de retenção".3. Ainda que se admitisse o direito à indenização por benfeitorias, em desacordo com a disposição contratual, os documentos dos autos não permitem distinguir, dentre as benfeitorias alegadamente realizadas, aquelas destinadas à mera conservação do imóvel, dever que competia ao locatário. (TRF-4, AC 5003661-36.2018.4.04.7205, Relator(a): RODRIGO BECKER PINTO, SEGUNDA TURMA, Julgado em: 13/09/2022, Publicado em: 15/09/2022)

APELAÇÃO CÍVEL. LOCAÇÃO. EMBARGOS À EXECUÇÃO. PRELIMINAR CONTRARRECURSAL REJEITADA. PEDIDO DE INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS REALIZADAS NO IMÓVEL LOCADO. EXISTÊNCIA DE CLÁUSULA CONTRATUAL EM QUE A LOCATÁRIA RENUNCIA EXPRESSAMENTE AO DIREITO INDENIZATÓRIO QUANDO A RESCISÃO CONTRATUAL DECORRER DE SUA CONDUTA, COMO OCORREU NA HIPÓTESE DOS AUTOS (INADIMPLÊNCIA). VALIDADE DA RENÚNCIA AO DIREITO DE INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS. SÚMULA N° 335 DO STJ. RECURSO DESPROVIDO. (TJ-RS; Apelação Cível, Nº 50025319520178210008, Décima Sexta Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Vivian Cristina Angonese Spengler, Julgado em: 29-08-2024)