TERMO DE VISTORIA INICIAL DO IMÓVEL
CONTRATO DE LOCAÇÃO
LOCADOR: , , , inscrito no CPF sob nº , e-mail , residente e domiciliado na , , , , , ;e;
LOCATÁRIO: , , , inscrito no CPF sob nº , e-mail , residente e domiciliado na , , , , , .
IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: Imóvel , situado na rua , no bairro em / .
Firmam por meio do presente o termo de vistoria e entrega das chaves ao locatário para início na data de hoje da vigência do contrato de locação.
O presente termo é parte integrante do contrato de locação celebrado entre as partes.
Pelo presente, declaram as partes, que o o imóvel acima indicado se encontra em bom estado de conservação, com todos os acessórios em prefeito estado de funcionamento e conservação, sendo que dessa forma o LOCATÁRIO se compromete a devolvê-lo no mesmo estado, findo o prazo contratual, independente de vistoria final.
1) PINTURA: Pintura com tina . Todas as paredes , teto, portas e janelas do imóvel se encontram com a pintura , na cor .
Observações: É possível notar na parede lateral da cozinha, rebocos antigos, apesar da pintura ser nova.
ATENÇÃO AO CASO DA PINTURA: Indicar se a pintura é totalmente nova ou apenas em bom estado de conservação. Pois caso constar que a pintura seja nova, mesmo que o inquilino não tenha causado qualquer ranhura, o imóvel não será aprovado na vistoria final se não houver NOVA PINTURA sem qualquer reboco aparente.
2) ACABAMENTOS: No contorno de toda a sala e cozinha, existem rodapés em madeira, na cor em ótimo estado de conservação.
3) ELÉTRICA: Toda rede elétrica, incluindo tomadas, lâmpadas e saídas de energia para chuveiros e ar condicionado encontram-se completamente instalados, em bom estado de conservação e funcionamento.
Observações: Faz parte da iluminação da sala uma luminária do tipo com lâmpadas em led.
4) TRINCOS e FECHADURAS: Em bom estado de conservação. Tais acessórios estão em perfeito funcionamento, sem arranhões, defeitos ou dificuldade no seu manuseio.
5) PISOS E AZULEJOS: Todos os pisos e azulejos estão em bom estado de conservação, sem nenhum azulejo quebrado, trincado ou arranhado.
ATENÇÃO: Aos casos em que houver azulejos furados ou quebrados, indicar na vistoria para que ao final seja exigida a troca de azulejos somente dos danos causados na vigência do contrato.
6) VIDRAÇAS e JANELAS: Todas as janelas, persianas, basculantes e vidros estão em perfeitas condições, não apresentam nenhum defeito, trincado, arranhões ou dificuldades no manuseio.
7) TELHADO: O teto do imóvel se encontra em boas condições, sem infiltrações, vazamentos ou goteiras.
8) HIDRÁULICA: Toda rede hidráulica encontra-se em bom estado de conservação e funcionamento, sem entupimentos, vazamentos ou infiltrações aparentes.
9) AR CONDICIONADO: O equipamento de ar condicionado presente no imóvel é de , , em perfeito estado de funcionamento;
10) MÓVEIS: Fazem parte do imóvel os seguintes móveis e acessórios: SALA: sofá de 3 lugares, branco, suporte para cortina e aparelho de interfone em funcionamento; QUARTO PRINCIPAL: armário embutido de 4 portas; BANHEIRO: instalações básicas de banheiro como pia, box, privada em perfeito funcionamento e balcão de pia suspenso, todos na cor branca, ralo, saboneteira, registro de chuveiro e torneira em inox; COZINHA: pia e móvel com balcão e suporte para pia da marca , na cor , tudo conforme fotos em anexo.
11) JARDIM: Jardim de inverno contendo e em perfeito estado de conservação, os quais devem , sob pena de total restauração na entrega, conforme fotos em anexo.
12) LIMPEZA: O imóvel esta sendo entregue em perfeito estado de limpeza, sem vestígios de pintura, poeira ou sujeira na caixa de gordura.
13) CHAVES: Foram entregues no presente ato chaves, referente à porta principal do condomínio, referente à 2º porta de acesso ao prédio e referentes à porta principal do imóvel.
Qualquer impugnação ao presente laudo deverá ser comunicada ao LOCADOR por escrito, dentro de 07 (sete) dias a contar da data da assinatura deste, destinado ao e-mail . A falta de comunicação implica em aceitação de vistoria realizada nos termos descritos acima.
E, por assim estarem justos e de acordo, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma.
Locatária
Locador
Testemunhas:
Interessante juntar fotos na vistoria a fim de viabilizar uma perfeita comparação na entrega do imóvel.
IMPORTANTE: Apontar todo e qualquer acessório bem como qualquer avaria aparente, sob pena de ser exigido do inquilino ao final do contrato melhorias no imóvel que não constavam na entrega, mas constam na vistoria.